在银行内部结构的诸多信贷产品中，住房贷款给贷款人所提供的还款时限是最久的，这和人们所借贷款额度非常大及其借贷人还款水平相关。对于许多工薪族人员来讲，一般在注册买房贷款的时候都会尽可能增加还款时限，以防日后发生意外造成贷款逾期还款。而且，在自身有着充足的财富的积累后也可以选择提前还款。那样住房贷款提前还款有违约金吗?具体年息如何计算的?
尽管提前还款可以减少银行发生坏账损失的机率，但从人们所签订的借款协议上来说，属于毁约的举动，因此绝大多数的银行都要在客户申请办理提前还款时，收取一定的违约金额。依据朋友们的意见反馈来说，向银行递交还款申报时，一般需缴纳一个月的借款利息做为违约金，但是具体应以大伙儿那时候签订的借款合同为标准，一部分银行是依据借款利率的比例计算收取，因此不能一概而论。而且，针对提前还款一部分欠款的小伙伴们，一定要留意借款合同中有关额度限定，一般都是规定最少1万余元发展，因此提前还款额度过低是要被银行抗拒的。
现阶段银行里的房贷利率都是按照天收取的，因此对于提前还款所有欠款的消费者来讲，小伙伴们的年息依据工作日计算的，银行就会直接收取截止于还清房贷的那一天。假如是挑选还一部分欠款的消费者，除开大伙儿提前还款的那一部分借款以外，剩下的欠款贷款利息全是正常的收取的，依然是按照合同中中规定的来说。由于提前还款银行必须收取违约金，可是大家的初心便是为了节约贷款利息，所以就算就是选择结清一部分欠款，也要尽量的提升额度，不然也就失去了提前还款的价值。
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