现如今，许多企业都能给员工缴纳五险一金，其中一金是一种住宅褔利，可用于借款买房。但是很多人在挑选首套房时基本上都选择申请办理公积金贷款，这是什么原因?公积金贷款买房有什么好处吗?但是，还有人并不推荐首套房使用公积金贷款，这到底是怎么回事呢?下面一起来看看主要原因吧!
假如不考虑到各个方面，使用公积金贷款买房还是很有帮助的：1、节约贷款利息。公积金贷款利息是依照基准利率实施的，同时期商贷利率也较高，并且还要享有打折优惠，买房者买房需要缴纳利息比商业贷款要少了很多。2、首付款比较低。首套房总面积在90平米以内的首付比例比较低20%,90平米以上首付比例不少于30%。而商贷的首付比例是不要看住宅面积的，最少都需要30%。但使用公积金贷款买房带来的好处不止于此，此外，也有贷款额高、期限长、还贷灵便便捷等几种优点。
对于首套房为何不推荐使用公积金贷款，主要是因为：
1、有区域限制。公积金贷款一般必须要在个人公积金缴纳地申请贷款，迄今为止还难以实现跨地域贷款购房，而一二线城市的总体房子价格非常高，置身这些地方的消费者只能选房价上涨买房。
2、建筑类型限定。公积金贷款买房，只有购买商品房、房屋交易、房改售房、农村自建房、拆迁房、无房屋所有权住宅等住房类型，同时只适用基本上购房需求，如果你想要运用借款来来投资或是投资房产都是不可取的。
3、下款速率比较慢。公积金贷款买房办理手续是较为复杂，从揽收到审核要7个工作日，签约后还要办理抵押相关手续，随后等候银行放贷。假如委托银行业严格控制住房贷款经营规模，那样买房者最少要等候三个月的时间也，放贷较慢，房地产商资金回笼也较慢，因为大部分不兼容。
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