办理房贷时，一般必须要先交纳首付款，将首付的相关证明材料递交给金融机构后，才可以办理房贷。但是有时候，用户会因为某些原因造成住房贷款被拒绝。
贷款批不下来首付能不退款?
住房贷款并没有审核通过，用户自然也是能选退租、退首付款。但要注意的是，若住房贷款不成功的原因是自己资质证书有什么问题，那和住房贷款从开发商商议提前结束买房合同的举动就是属于毁约，很有可能需要缴纳一定的合同违约金，到时候房地产业开发商退回首付款时，都不会全额退款。
被拒贷后首付如何退?
1、开发商原因。若是由于开发商的有关原因造成住房贷款被拒绝，例如开发商尚未取得预售证或售卖的准现房不具有适用范围;售卖的二手房屋存有产权年限和债权纠纷，时下已经被质押被查封等状况得话，贷款人是能够规定开发商全额的退首付的，甚至还能向开发商索要赔付。
2、倘若购房者本身原因造成住房贷款被拒绝，购房者是能够和开发商商议退款的，但退还所有首付是有一定难度的。并且，开发商可能也会追责购房者的合同违约责任，买房需要缴纳一定比例的合同违约金。因购房者本身原因，造成贷款批不下来最常见的原因有：个人征信欠佳、虚报材料办理房贷、虚报材料办理房贷、材料不完整或不正确、偿还能力不够、负债率高等状况。
不难看出，若住房贷款不成功原因没有在用户的身上，退首付基本上是没有问题的;而若是相关的问题，用户能选拆换另一家金融机构然后重新递交申请。也有，若仅仅用户递交的材料信息内容不足充裕、全方位或不正确，用户还可以填补填写信息，好开展挽救。
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