法拍房，是被法院申请强制执行竞拍房产。一般当借款人没法执行借款协议或是乏力承但负债时，被债务人经法律程序向法院法院强制执行，将借款人名下房产进行交易，以竞拍所得的清偿债务。今日小编就给大家详细的介绍!
法拍房要不要选购资质需看本地是否有房地产业限购政策，若是有限购政策那买法拍房就需要选购资质，要是没有限购政策那就别需要买资质。毕竟在2021年12月19日最高人民法院网站发布《有关老百姓法院司法拍卖房产竞买人资质若干问题的规定》表明自2022年1月1日起，老百姓法院组织司法拍卖房产主题活动，受房地产所在城市限购政策管束的竞买人申请办理参加竞拍的，老百姓法院不予以准予。换句话说法拍房将在各地限购政策保持一致，若你所属的城市或是你需要选购的城市存有房地产业限购政策，但你并没有购房，那我们将不可以参加司法部门竞拍。
选购法拍房是可以办理贷款的，但法拍房的贷款程序和一般的住房贷款不一样，主要办理手续如下所示：
1. 明确参加法拍房竞拍后应先通过拍前审批，必须给银行递交身份证件、户口簿、结婚证书、个人收入证明、工作单位证明、银行流水账单、购房资质检验报告单等相关资料。
2. 在法院监管司法部门服务平台注册帐号，并且通过实名验证。实名验证之后再进行交保证金，交易成功后，系统软件便会为竞买人受权，并分派竞拍号。
3. 竞拍完成后备好借款相关资料，到银行开展面审，金融机构告之下款后，付款保险单花费，首付付款到法院的指定账户，担保金也并未首付的一部分。
4. 结清拍卖余款后，法院会出示竞拍成交确认书、裁定书等相关资料，并取回来不动产证。
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