不论是房子贷款或是车子贷款，在申请贷款前，人们都需要缴纳一定比例的自筹资金金，其实就是首付。而且首付款资金由来都有一定的规定。今日小编就给大家详细的介绍!
不可以直接申请办理贷款再付首付。办贷款往往规定先交首付款，主要目的是掌握贷款人经济状况，如果你连首付款都难以付款，那么这个客户申请办理贷款风险就特别大，贷款也就不会审批。次之，贷款的首付款也要时客户自已的资金或者另一半资金，还可以是直系血亲的资金，其余资金由来也不能做为首付款，假如被发觉首付款是贷款所得的或者金融机构大额分期所得的，那样就会造成贷款不成功，对已经下发的贷款可能规定取回贷款。总体来说，愿意成功申请办理贷款都要先交纳首付款，而且首付款额度由来归属于正常的收益或者爸爸妈妈支助等才能够。
根据我国的相关规定，家庭为单位，但凡是首套房房子，首付不得低于总房价的30%，比如要选购总额为100万元房子，那样首付需要30万余元。但房子的首付也要看贷款额度，假如夫妻两人应用个人公积金，最大贷款45万余元，那样剩下的购房款都孙首付。假如是商业服务贷款，会调查借贷人收入分析和还款水平看可贷要多少钱，那样总房子价格减掉贷款信用额度便是需要缴纳的首付款。一般来说，选购二套房的首付比例比首套高，二套房的首付比例是总房价的50%。
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