公积金贷款是贷款的其中一种，它利率比商业贷款略低，是许多买房者优选，自然房屋的确认针对公积金贷款是影响很大，包含信用额度、利率层面等，下面我就以苏州举例。
1.购首套房自己住住房的确认
借款人职工家庭(包含借款人、配偶及未成年子女)在武汉房地产主管机构的房屋信息管理系统(根据市房屋信息中心开具的《借款人家中住房记录查询结论通知书》)中无住房信息内容(或查询房屋信息和拟申请公积金贷款所买房屋为同一套住房的)，且武汉市住房个人公积金管理系统(下称“个人公积金系统软件”)中无房贷记录。
2.购第二套住房的确认
有以下状况之一的，按选购第二套住房评定：
(1)借款人及其配偶初次运用公积金贷款选购住房，在武汉房地产主管机构的房屋信息管理系统中，备案其家中只有一套住房，并和拟申请应用公积金贷款所买房屋不同一套住房的。
(2)借款人及其配偶已用公积金贷款购买了一套住房(即个人公积金系统软件有一次房贷记录并且已经还清贷款)，并且在武汉房地产主管机构的房屋信息管理系统备案没房或只有一套住房，重新申请贷款买住房的。
3.第三套或以上住房的确认
借款人家庭在武汉房地产主管机构的房屋信息管理系统备案有2套或以上住房的，或者在住房个人公积金系统中记载的借款频次达2次及以上，其公积金贷款申请办理均不受理。
4.婚姻情况转变等其它情况的评定
(1)借款人或另一半在原有单身男女时，其中一方已用公积金贷款购买了一套住房，现以夫妻两人为名重新申请公积金贷款的，按第二套住房评定。
(2)夫妻两人在婚姻存续期间应用公积金贷款购买了一套住房，在离婚后其中一方重新申请公积金贷款的，按第二套住房评定。
(3)借款人或另一半在原有单身男女时，已各自用过公积金贷款，现以夫妻两人为名重新申请公积金贷款，借款申请不受理。
武汉市公积金贷款额度是多少?
家中首套最大贷款额为90万，最少首付款比例20%;家中二套房最大贷款额为70万余元，最少首付款比例30%。
贷款额度计算公式计算：
1.不超过依照房贷还款水平确立的贷款额
贷款额=(借款人个人公积金月缴交额/人或单位公积金比例总和 另一半个人公积金月缴交额/人或单位公积金比例总和)×35%×12个月×贷款期限;
2.不超过依照住房公积金缴存时间与缴交账户余额综合性确立的贷款额
贷款额=(借款人住房公积金缴存账户余额 夫妻住房公积金缴存账户余额)×20倍×缴交时长指数。
针对借款人而言，公积金贷款信用额度最好可以贷满，终究公积金贷款利率非常低，可贷多少贷多多少少，能够降低买房成本费，以上就是关于所有内容了，希望对大家有帮助。
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