公积金贷款买房子比照商业贷款买房的好处就是能够享受公积金借款利率，而公积金借款利率是低些的，这也就意味着买房的压力小一些，可是不是所有人所属企业都缴纳公积金的，还有些人并不是在公司上班，因此准备自身缴纳公积金。
能够，无论是在企业缴纳的公积金还是你缴纳的公积金，但凡是合乎本地公积金贷款政策都是能够用于申请办理公积金贷款买房子的，而且享有公积金借款利率。
要求凡达到18岁当地居住的地方灵活就业人员、个体户顾主以及员工及其在当地就业港澳台地区人员及老外，都可自行缴存住宅公积金并用其开展购房贷款。
本人自行缴存者必须按月缴存公积金，并缴纳本人和企业两个部分金额，实际缴存数量、占比将参考我市住宅公积金缴存政策实施。
公积金贷款买房子的前提条件：
【1】具备合法有效户口合理长居真实身份;
【2】住宅公积金缴存员工，并符合本地公积金管理处有关缴存规定;
【3】有固定的经济来源，征信好，有归还贷款本金能力;
【4】有合法的选购、修建住房合同书、协议书以及其它合理证明材料;
【5】还有不小于本地住宅公积金管理处要求比例首付资产，并确保用于购买所买(修建)住房首付;
【6】有满足条件的财产开展财产抵押质押贷款，或(和)有充足代偿能力的法人代表、其他法人或个人做为担保人。
申请办理公积金借款买房子的时候，开户人需确保账户上有足够的账户余额适合于扣款当月公积金借款，如果因额度不够导致还款贷款逾期，该信息内容要被保存在中央人民银行个人征信系统基础数据库中。持续三个月或总计六个月无法按时偿还公积金借款者，金融机构有权利提前偿还贷款本息。
本人缴纳公积金要符合本地灵活就业人员缴存的需求，缴纳以后余额需要达到最少额度规定才可以申请公积金借款，而公积金缴存与借款利率层面，将按照国家规定的利率测算，涉及到税款一部分，也将按照中国税收有关政策、政策法规实行。
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