受旧思想危害，购房对于大多数中国人来说十分重要。但是应对日益增涨房价，大伙儿需要全额购房是不太可能的。因此，贷款买房子慢慢被大部分家中所认可。问题来了，大伙儿申请办理住房贷款时应该怎么选择贷款年限呢?房贷怎么还款最划算?接下来我们就一起来了解下吧!
一、办理房贷怎样选择贷款年限?
首先你要搞清楚一个概念，大伙儿申请办理房贷年限越久，造成利息越大，但相对应，每月月供略低的多。对于借款选择几年适宜，关键还要依据小伙伴们的具体情况来确定。还款能力很强，且工资水平强的，提议贷款年限能够短一些;而薪水比较低、且已经结婚有子女的好朋友，提议期限选择长一点，这可以在一定程度上减少小伙伴们的还款工作压力。
二、如何办理房贷最划算?
依据北财网掌握，现阶段能够大伙儿选择的住房贷款方法有三种，各是公积金贷款、商业贷款和组合贷。在其中公积金贷款最划算，商业贷款需要缴纳利息较多。因此在允许的情况下，大伙儿最好是优先选择选择公积金贷款、其次组合贷、然后才是商业贷款。次之，选择适宜的还款方法，一般情况下等额本金还款会比等额本息还款要实惠许多，但是大家要注意不盲目提早还款，不然需交一部分合同违约金，提升还款工作压力。
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