依照我国现阶段针对住房贷款的有关规定来说，尽管金融机构能带给大家一定的信贷资金协助，当然前提是必须借款人可以支付一定比例的首付款。一般首套房房子的首付款不得低于30%，二套房的首付款则需要升至50%上下。在总额达到几十万乃至几百万的购房的钱眼前，首付款金额自然也就并不是一笔小钱。那如果申请办理贷款批不下来后首付款该怎么办呢?还能够退回去吗?
一般在众人买房时所签订的相对应协议中，都对贷款申请遭拒有具体规定，比如贷款被拒首付款所有没有理由退还，或者收取一定的违约金这些，大伙儿只应该根据合同中要求去执行就可以。而一般造成贷款申请遭拒的重要原因便是借款人自身的资质难题或者开发商难题，如果因为房地产商办理手续补齐或者其他因素导致小伙伴们的贷款申请遭拒，一般所支付的首付款是能够没有理由退还的。但如果因为借款人自身的资质缘故，所导致的贷款申请遭拒，需要我们支付一定数额的违约金才可以退回首付款，但不会有彻底没退的现象。
针对很多客户而言，自然也是也不想要支付违约金，终究违约金额度一般也不会小于万余元。但在这类情况下，要不大伙儿想尽办法补足剩下的购房的钱，要不也就只能对自身的资质进行改善再次办理贷款。一般银行业针对住房贷款客户的资质规定非常严格，既需要较好的个人征信记录，并且户下不能出现未还清的网贷产品，包含支付宝的蚂蚁花呗或蚂蚁借呗也不能。此外，还要每个人都能给予近一年的银行流水账单，而且名下借款负债比率不得超过30%。在满足这个条件以后，办理房贷的成功率便会大幅提升。
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