个人按照购房款的2%-3%的比例缴纳大修基金，房地产开放商按照购房款的3-4%来缴纳大修基金。
1、大修基金怎么算
我们先要明白什么是大修基金，它是根据国家的相关管理办法征收的一种维修基金，主要用于房屋的维修，所以也成为维修基金。那么大修基金该怎么算了，每个地方的计算标准是不同的，没有一个统一的算法。在这里就给大家介绍一个通用的算法吧，它是按照购房款的2%-3%的比例啊缴纳的。房屋的类型不同缴纳的比例也是比例也是不同的。电梯房的缴纳比例高点，个人按照每平米成本价的3%进行缴纳，而房地产开发商是按照每平米成本价的4%进行缴纳的。如果是楼梯房的话，那么个人缴纳的比例降低为2%，房地产开发上的缴纳比例为3%。这下大家明白这大修基金该怎么计算了吧。
2、为什么要缴纳大修基金呢
其实这是一种共同筹资维修房屋的一种措施，如果自己的小区房屋出现问题的话，这是大修基金可以帮助房屋维修的，这就从相当的程度上缓解了因为维修房屋所造成的的经济压力。
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