1、贷款人在借款所在城市工作中，办理贷款时个人公积金处于正常存缴状况；
2、申请者及共同申请人所在单位按规定为借款人缴交满6个月或12个月（含6个月或12个月以上）；
3、申请者具有较为稳定经济来源和还房贷的水平；
4、申请者给予公积金管理中心承认的借款保证方式；
5、申请者及共同申请人（含另一半）除申请办理转公积金贷款外并没有未还清贷款或其他负债；
6、商贷转公积金贷款涉及到的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并且能申请办理办理抵押；
7、商贷正常还贷年含年以上并且没有贷款逾期纪录；
8、组合贷不可以办商贷转公积金贷款；
9、商贷转公积金贷款只有申请办理纯公积金贷款。
以上就是关于商转公的前提条件相关知识。
商转公一般需要多长时间
商转公申请办理时间是在不一定的，一般来说大约需在15个工作日，但考虑到全国各地个人公积金管理处工作效率、等待审批放款人数、派发贷款额等多种因素，也是会有时长上方差异的。商贷转公积金贷款的要求很高，必须客户的原商贷银行还贷满一定的时限，个人征信情况优质，个人公积金缴纳正常并没断缴，早已拿到房产证或者之别地符合条件的所有权证等。在成功申请办理以后，个人公积金管理处就会把该商业贷款借款额度结清，后边客户只需还公积金贷款一部分就行了，重算往后的还款额会少了很多。
商转公必须贷款担保吗
倘若在注册商转公时，公积金核心要求客户公司担保，那就需要要有贷款担保才可以申请该业务流程。而客户公积金管理中心不受限制贷款担保，客户就可以不用贷款担保即可申请申请办理商转公。不同种类的地区申办商转公的前提不一样，必须结合当地公积金核心公布的现行政策为标准。
商转公的利与弊
1、利：商业贷款取得成功变成公积金贷以后，银行贷款利率就把按央行货款利率推行，那时候年利率自然更优惠，如此一来，贷款利息获得减少，客户的资金压力也就能有一定的减轻；
2、弊：商转公的业务较为复杂，极有可能必须消耗大量时间，而且标准的标准很多，并不是所有消费者都能够顺利申请办理商转公。除了所规定的个人公积金持续按时发放缴交满六个月、帐户处于正常缴交状况以外，还要求原商贷还款在一年（含）以上，且个人征信持续增长，未曾发生了贷款逾期个人行为。也是有，有的地区会要求客户先结清原商业贷款才能够下款，有的地区反是仅需清还转公积金贷后与原商业贷款的价格差一部分就行了。
文中关键描写的是商转公的前提条件相关知识要点，具体内容仅作参考。
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