针对购房者来说，公积金房贷算得上一项大福利，终究能少还有很多房贷利率。许多买房人觉得，如果持续缴交了充足的公积金，那就一定可以使公积金贷款来买房。事实上并不是这样，公积金房贷针对客户的规定是比较高的，稍不留神便会被拒。
1、个人征信欠佳。办理公积金借款时，不但需看客户的材料是不是符合规定，也有个人征信报告也是要关注的焦点。倘若贷款人有连三累六等欠款逾期个人行为，因此公积金房贷是非常容易被拒的。毕竟在买房前，个人公积金管理处会审批这种数据的，倘若发觉客户个人信用欠佳，自然也不会放款。
2、购房限制。公积金贷款约束条件许多，其中一条其实是有住房贷款未结清，或是买房的第二套住房，这种是不可以应用公积金贷款。但是，每个地方的相关政策不一样，因此，大伙儿最好是咨询一下本地金融机构，掌握具体申请资格，分辨自己是不是符合规定。
3、负债比率太高。个人公积金管理处针对借款申请者的负债比率是非常看重的，若个人征信记录融合月收益，标注的负债比率超过50%，那就代表贷款人存在一定的贷款逾期风险性。充分考虑这样的事情，贷款公司大部分一般不会允许下款的。
4、违规操作。因为现阶段的公积金领取标准早已放开，因此让很多人运用空档来违法套取公积金。却不知道这种做法一旦被发现了，后果就是十分严重的，不但会被记入个人征信报告，而且还要很多年时长才可以彻底解决。
总的来说，公积金房贷是一个非常给力的购房新政策，银行贷款利率极低，大伙儿要好好珍惜自已的个人信用，终究谁都会有买房子的时候，不必那时候追悔莫及。
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