相信大家都有买房的准备，但是由于房价太高，可以一次性付款的并不多，因而，住房贷款便成为了多数人的挑选。住房贷款其实是一个非常重要的贷款业务，需要顺利完成并不容易，特别是建设银行的住房贷款。
1、维持好个人征信。因为贷款的还贷时间太长了，因此金融机构针对借贷人个人信用规定是非常高的。若借贷人个人信用报告上出现了许多贷款逾期毁约记录，那便会被建设银行加上贷款逾期风险大标签，进而也不会轻易贷款审批。因此，为了能顺利完成贷款审批，我想大家维持好个人征信，在办理房贷上半年到一年时间内，千万别有逾期统计，也别频繁地申请办理贷款产品。
2、展现偿还能力。若买房者没有一定的偿还能力，是很难贷款申请成功。由于建设银行主要通过银行流水账单、工作单位证明、个人收入证明、个人征信记录等各个方面来核查客户的偿还能力。这其中，仅有月供不得超过月收益一半的消费者才有可能顺利完成建设银行审批。
3、减少个人负债。建设银行一般可以通过银行流水账单、个人征信报告来判定贷款人现阶段的债务状况，所以这些纪录会直接影响贷款的审核结果。而负债比率越大，也表示客户风险越多，因此，为了能成功贷款审批，还是建议大家要控制自己的债务，尽可能减少至50%下列。
4、稳定的工作。金融机构较为亲睐于有着稳定的工作的消费者，例如老师、公务员等，由于该类客户较为具备可靠性，偿还能力层面也有一定的确保，进而能够让客户更为安心的放款。
建行房贷什么时候才能审批?
一般来说，只需借款资料完整，没什么问题得话，在一般年末繁忙阶段，一般15多天就能取得成功放款，大约1-2周以后下款。而公积金贷款话，贷款审核必须15个工作日，质押必须10个工作日，组合贷一般在15个工作日至一个月上下，大伙儿随时都可以和贷款经理联络资询。
总的来说，在机构办理房贷是一个循序渐进的过程，需经过许多审核，还是建议大家提早资询清晰，一次性把所需资料都配齐，这样也可以提升审核效率。
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