贷款购房，除了需要看中房子外，要备好首付款和信贷相关信息，大伙儿还要考虑到借款额度，它和房子的质量是密切相关，大伙儿一定要保证能够顺利贷出充足额度，不然便没法申请房贷。而如今大部分人都是有公积金，因此，挑选公积金房贷来买房的人占多数，那样，个人公积金贷款额一般大概是多少?哪些方面会影响到贷款额呢?
一般来说，个人公积金贷款额是操作系统依据贷款人各个方面的状况去进行授予。但是每个区域的公积金新政不一样，贷款额的相关规定也不尽相同，因此，如果你想要了解个人公积金贷款额一般是多少，最好是直接到本地公积金管理中心咨询一下!
危害个人公积金贷款额的影响因素：
1、个人公积金余额
一般来说，个人公积金贷款额要以余额的倍率来计算的，余额越大，那样所获得的贷款额当然越大。因此，不到万不得已，还是建议大家千万不要取住房公积金，不然账户余额不足，是很难办理贷款的。
2、住房公积金缴存时长
住房公积金缴存时间越久，那样公积金贷款信用额度也就越高，测算一下，工作时间越久的消费者，所获得的公积金额度还是比较高的。假如贷款人个人个人公积金缴交时长不够，那样可以试着提升共同贷款人，也可以全面提升借款额度。
3、首付款比例
如果你想要申请公积金借款，那样贷款人最少需要缴纳20%的房贷首付比例，并且房贷首付比例不一样，借款额度也有所不同。据统计，首套房的房贷首付比例一般不能超过30%，二套房的首付占比最少也需要30%。
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