因为房子价格比较高，不少人在当时买房子的时候都是会向银行借款住房贷款，可是大家也都知道，房贷利率都是非常高的，假定一百万的住房贷款，分20年结清得话，除开本钱以外还需要还接近50万利息，进而很多客户在手里有充足资产的情形下，需要提前把贷款还清，那样房贷提前还款应当如何计算利息呢?房贷提前还款应当怎样申请?
房贷提前还款如何计算利息?
通常情况下，客户的住房贷款主要是由贷款本息及其贷款利息两个部分组成，客户申请办理提前把全额的贷款还清得话，只需把剩下全额的的贷款本息开展还贷，关于未来的房贷利率也会得到一定的免去，以后的年息不还的。
可是提前还贷针对不同金融机构，要求也会有所不同，部分银行申请办理房贷提前还款得话，必须扣除服务费及其还款违约金，一般为提早还款额的5%，你们可以向贷款申请金融机构进行系统的资询。
怎样申请提前还房贷?
1、借款人要提前和银行预约，并按照合同约定的时间也，带上本人身份证、户口簿原件和复印件、未婚证明、房产证、售房合同、借款协议、期内还贷明细等相关材料到银行申请申请办理办理手续;
2、申请者要把贷款额度全额地存进指定还贷账户上，金融机构扣减后，为还贷人出具扣钱票据及其贷款结清证明;
3、还贷后，借款客户带上本人身份证及其金融机构开具的贷款结清证明和材料证明去当地房产管理局申请注销他权，申请办理结束后该房便是申请者的全款买房了。
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