房子价格持续飙涨，各个地区也实施了一定的杀价对策。在众多房产调控中，限购政策和信贷业务申请资格的提高，起到的作用实际效果是最佳的。目前很多大城市都已限购政策了，其中一些大城市只有选购两套房子。但对于仅有首付款的消费者来说，需要购房也就只能办理房贷了。
首套房贷和二套房贷款的差别根本原因是房贷首付比例不一样、贷款额不一样、借款难度系数不一样，及其首套房贷和二套房贷款利率也还是存在差别的。在其中首套房首付占比变低，并且首套房的贷款利息低于二套房。与此同时首套房的贷款额远高于二套房贷款，首套房的借款难度系数要小于二套房。
首套房贷和二套房贷款的差别比较多，但对于消费者来说不可以全额购房时只能选贷款买房子，因而即便是二套房贷款难度大，依然有一部分客户挑选申请办理。一般首套在办理贷款时是非常容易的，而二套房想申请借款得话难度系数会比首套大的多，尤其是在碰到信贷资金困难的时候，二套房的借款也是很难申请成功的。
总体来说，首套房贷和二套房贷款中间存有的差别还是非常多的，用户可根据自己的情况找到适合自己的信贷产品。尤其是在在一些没有限购、限贷的大都市，假如是首套商业服务贷款首付比例是20%，二套房商贷首付款比例为30%。
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