挑选住房贷款这一贷款还款方式以后，本人尽管拥有房，但也被迫成为了一个彻底的丁克族。自从购房之日起，本人就需要承担相对较高的经济负担，生活品质也明显下降，为还清房贷，好多人算得上是省吃俭用。那样房贷提前还是不是真的划得来?房贷提前还款必须扣除合同违约金吗?
房贷提前还是不是划得来
房贷提前还分两种，一种是一部分结清，一种是全额的结清。挑选一部分结清的朋友可以挑选减少贷款期限或减少每月月供，二者一样可以减少很大的经济负担。一旦提早结清全部借款后，本人就享受不到银行贷款利率税收优惠政策。由于提前还贷需重新签署借款合同，而年息依照金融机构最新标准去执行，假如银行贷款利率提升，个人需要还金额也越高。因此单单从资本成本上来讲，实际上提前还房贷并划不来。假如本人并不去计较多出的资金分配，而且财产深厚，那样一定可以提前还房贷，无需担负变成“丁克族”的苦楚。
房贷提前还必须支付违约金吗
提前还房贷间接的说是一种违规行为，所以也是需要缴纳对应的违约金，自然很多银行的需求不一样，有一些住房贷款月供时长不够，还会继续收取一定的逾期利息。月供时长不够一个月提前还房贷的需求还款三个月的逾期利息。假如月供时长做到一年或是2年，那样可以不付款逾期利息，但根据金融机构的相关规定，合同违约金是在所难免的。
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