住房贷款是现在买房挑选数最多的一个方法，根据贷款买房子许多人有着属于自己的家。在社会一般时每一个人都是准时还月供，当拥有经济发展时很多人选择提前还贷，因为他们能节省一部分利息支出。
1、一次性提前还贷
假如买房者挑选一次性提前还贷，将住房贷款本钱所有还清得话，最好在还款时长满2年以后再次申请提前还房贷。因为大多数金融机构有明确规定，假如买房者挑选提前还房贷，在还款期没满2年的情形下，必须扣除3%左右合同违约金或服务费。买房者如果是在还款到期2年以后再一次性提前还款完，就能节省一大笔手续费用。
2、提前还贷一部分借款
假如买房者挑选提前还贷一部分借款得话，而且贷款还款方式是等额本息还款得话，建议还是算清自己又差多少住房贷款本钱未偿还。毕竟在等额本息还款的贷款还款方式下，买房者剩下未还款的本钱越大，贷款利息就会越多。假如买房者还剩一半以上的本钱未还款，挑选提前还房贷就比较合适，由于可以减少许多贷款利息。那如果买房者住房贷款本钱早已还款了很多，就没必要挑选提前还房贷了，由于到后期买房者还款的大部分都是贷款利息了。
此外还要提示买房者是，在提前还房贷时，尽量不要挑选“剩下贷款本息不会改变、减少借款期限”的形式。这种方法会把买房者月供压力提升许多，风险性扩大，相比其他方法而言，并不是比较划算。
需注意，住房贷款在还款能选等额本金和等额本息还款二种贷款还款方式，不同类型的贷款还款方式针对提前还贷也有一定的危害。由于，有时等额本金还款在一定的时间内还款值得的，但如果贷款还款方式是等额本息还款的话就划不来了。因而，提议客户提前还贷时，或是重点考虑测算一下是不是划得来之后在提前还贷。
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