公积金可以立即贷款买房子，还可以分离出来用于购买购房利息。但是，有一种说法是不建议用个人公积金买二手房。为何不推荐个人公积金买二手房?因为二手房有楼龄大、产权年限不清楚、农村自建别墅等诸多问题，所以使公积金贷款选购会碰到许多问题。下边，小编就给大家深入分析不推荐个人公积金买二手房的主要原因。
缘故一：二手房房龄比较大
房子的房龄会直接关系个人公积金贷款额，楼龄越多，可以贷款的信用额度也就越低。自身个人公积金贷款额就有一定的限定，个人信用贷款及其夫妻贷款都是有贷款最高额度限制。而消费者必须买了二手房房龄又非常大，那在额度前提下，贷款额还会继续进一步降低，这样一来就很有可能碰到贷款额不够的状况。个人公积金贷款额不够，客户那就需要想尽办法去解决问题，那样一来二去必须客户耗费更多时间来办理公积金借款。
缘故二：二手房产权未知
二手房非常容易牵涉到产权难题，例如房子有好几个承租人，那在产权年限不具体以前客户都难以办理房贷。如果一定要搞清楚产权年限，那必然要花更多时间。但是如果客户急于购房，那必然耽误了大量时间。并且房产使用价值在各个的时间点，市场价是不一样的。错过最理想的购买日期，以后房地产再升值，客户就需要投入更多钱来购房。
缘故三：农村自建别墅不可以公积金房贷
还有一种二手房是农村自建别墅，农村自建别墅不可以办理公积金借款。与此同时，哪怕是在建造二手房新房，客户也无法办理公积金借款。
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