在办理房贷时，除开贷款期限能选，买房者还要挑选月供贷款还款方式，一般有等额本金和等额本息还款二种挑选。一般来说，金融机构都是会默认设置客户选的是等额本息还款，那样等额本金还款方法提前还贷划划不来？
等额本息还款提前还贷是值得的，但如果这时房贷还款期次早已一半以上了得话，贷款利率基本已经还清了，这时候挑选等额本金还款则划不来了。等额本息还款就是指每一个月资金回笼的还款额度是不变的(包括利息和本钱)，但每月还款额度里的本钱比例逐月增长，贷款利息比例逐月下降。主要特征是，贷款期限期限内，每月还款金额是不变的。适宜工薪阶层、工作稳定的普通人家，住房贷款既能承担，又可做到不影响到了日常生活。
假定一个买房者，在机构申请房贷20万，借贷时间为10年，银行贷款利率为1.9%。选用等额本金还款，测算得到每一个月的还款额度度约为：2111元。根据等额本息还款的贷款还款方式测算，该买房者第一个还款金额为800，还贷本钱为1311;第二个月还款金额为795，还贷本钱为1316,;第三个月还款金额为789，还贷本钱为1322……依此类推，能够得到，在还款额度度一样的情形下，买房者中后期必须还款的本钱只越来越少。
等额本息还款提前还贷最好的时间是什么时间?
依据上述测算你们可以获知，等额本息还款提前还贷时间是在只需要在1/2以前都是比较合适的。但买房者应注意，有一些银行将对于提前还贷扣除合同违约金，我们在提前还贷之前一定要资询金融机构有关信息。
等额本息还款方法，针对客户的经济条件要求很高，大部分客户挑选的基本都是等额本金还款。客户在挑选等额本息还款或是等额本金还款时，只需根据自己的具体情况来挑选就可以。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
微信扫一扫 
