贷款购房现如今变成绝大多数买房者优选，尤其是公积金房贷，由于利率低等优点深受客户青睐。绝大多数人都觉得只要支付了个人公积金，就可以用其申请贷款，可是，支付了个人公积金一定可以贷款吗?
事实上并不是这样，非是全部缴交公积金人都是可以贷款申请取得成功，由于公积金房贷是有约束条件的，你要是不合乎，那就没法取得成功申请贷款。
公积金贷款约束条件
1、公积金贷款缴交时长
需要申请公积金借款，客户的住房公积金缴存时长务必合格，一般大城市规定贷款人持续全额交公积金半年左右，且时下个人公积金还是处于缴交情况才可以。假如半途断交就会影响借款的审核结果，因此，频繁更换工作中，换工作的消费者可能不能运用公积金办理借款。
2、个人公积金贷款最高额度限定
公积金房贷也是有贷款最高额度限制，各个地方的需求都不一样，假如客户的贷款申请额度超出当地贷款最高额度限定，那样也难以取得成功贷款申请。因此，在运用公积金房贷以前，最好是向有关管理处了解清晰。
3、余额危害信用额度
个人公积金中的账户余额也会影响到其贷款额，因此，如果你想要申请办理公积金贷款话，尽量不要将公积金领取出去，不然贷款额是比较低的。
4、贷款申请时间长
因为公积金房贷涉及到了公积金核心、金融机构等众多组织，因此步骤相比商业贷款来讲，是较为复杂，贷款时间也会生许多，更快也要一个月，慢得话可能还需要半年左右。
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