伴随着房价的节节攀升，普通人家难以根据全额付款方法来买房，为了减轻自已的经济负担，他们一般都选择根据住房贷款来买房。现实中，除开年青人可以通过贷款购房外，一些年长的退休职工也同样也有买房的要求，那样，退休职工可以办住房贷款吗?退休职工如何申请住房贷款呢?
退休职工可以办住房贷款吗?
各银行机构现行政策不一样，因此对于买房者规定也不尽相同。但相比金融机构别的信贷产品来讲，住房贷款针对客户的规定会更严格，特别是年龄偿还能力层面，借贷人年纪需在18-65岁左右，超出此年龄区间的消费者是很难取得成功申请办理银行商业贷款的。对于偿还能力，虽然退休职工每月都是有稳定收入，但大部分也就只能达到基本上消费市场，并且随着年龄增长，小伙伴们的借贷风险会变得越来越高，因此，一般退休职工申请房贷成功概率并不是很高。但退休职工自己当老板，是企业公司法人的现象以外，她们申请房贷成功概率还是很高的!总体来说，退休职工只需不得超过年龄要求，或是可以办银行商业贷款的。
退休职工如何申请住房贷款呢?
1、提升共同还款人
由于退休职工收入比较低，偿还能力较弱，不能满足银行规定，因此，该类工作人员若要根据贷款购房得话，能增加儿女为共同还款人，为此去满足银行商业贷款针对客户的收益规定，这时，贷款申请通过率也是非常高的。
2、维持好个人征信
银行商业贷款不仅对客户的偿还能力要求比较高外，并对信用规定也还是比较高的，因此，退休职工在日常生活上也需要保持良好个人征信，减少贷款公司发放贷款风险，也有助于提升贷款的通过率。
3、提升房贷首付比例
申请房贷并不是表明用户可“0成本费”得到房子，实际上，客户还要自筹资金一定资产用于购买首付，首付款比例越大，需办理的贷款额度就越低。但对于退休职工而言，大部分都是有一定储蓄的，因此，她们能通过提升房贷首付比例来提升贷款的申请办理通过率。
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