大家都知道，银行借款的审查机制是非常严格的，特别是住房贷款，申请者需经过多重审批，才可以获得借款。在众人看起来，住房贷款审批一般有两种阶段，一是评审，二是面审，大部分根据面审就准了，这个是真的吗?下边，今天我们就“房贷面签根据会遭拒吗?房贷面签根据遭拒该怎么办?”等诸多问题深入探讨。
房贷面签根据会遭拒吗?
房贷面签后会进到下款阶段，为了能保障资金安全性，金融机构通常是在下款前还会继续查看用户现阶段的资信状况，而且这个才是房贷申请的后阶段，如果是在这时发觉客户有如下三种情况，那么即使客户早已已通过贷款的面审，同样也会被拒绝贷款解决。
1、征信差：房贷审批的时候会查看男女双方个人征信，二者是交互影响的，即使借款人的信用良好，另一方有贷款逾期或其它失信行为，也会影响贷款的审核结果。并且金融机构一般在申报的时候会查看用户近5年以内逾期还款和2年以内贷款逾期状况，客户若要取得成功贷款申请，那样一定要保证近5年之内征信好才可以。
2、资金链断裂：办理房贷时，客户还要给银行递交流水记录，便于金融机构了解产品收益情况，并且金融机构要求客户的月收益一定要在月供两倍之上才可以。若是客户现阶段的债务率很高，收益比较低，二者没法保持稳定得话，金融机构还会拒绝贷款解决。
3、感情状态出现异常：以前不少人都根据假离婚买房来钻空子购房，很多银行为了避免这些问题的产生，便会要求离婚一年以上的客户才可以办理房贷。
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