现在贷款去购买房子的人是非常多的，如果大家通过贷款的方式买到了房子，那么大家自然也是需要去偿还自己欠银行的贷款才行，等额本息是很多人会选择的还款方式，但是也有人不懂它的意思。那么，什么是等额本息？等额本息还款如何计算？接下来大家就来一起看看吧！
什么是等额本息？
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），和等额本金是不一样的概念。
等额本息还款如何计算？
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
举例：
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199515.67×4.2%/12)元。
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
以上就是沃城小编对于“什么是等额本息(等额本息还款如何计算)”的相关说明，希望对大家有所帮助。
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