商贷与公积金房贷是买房子的时候比较常见的二种金融模式,商贷依照金融机构要求利率计算利息,公积金房贷依照个人公积金管理处利率计算利息,在符合要求的前提下,商贷能转成公积金房贷,那样变换以后年利率是否会变?
商业服务贷款转公积金银行贷款利率能变,变换以后依照公积金贷款年利率计算利息,这可以给借款人省去许多利息,由于公积金贷款利息比商业服务贷款的利息低些,并且公积金贷款利息是全国统一的。
商业服务贷款转公积金贷款条件:
1. 贷款人一定要原购房贷款的贷款人或另一半(需是购房人);
2. 原盈利性买房贷款未还清且金融机构允许贷款人提前还款借款;
3. 原盈利性买房房贷还款一年(含)之上、个人信用记录优良且没有逾期贷款账户余额;
4. 所买房地产已经取得本地房地产登记机构出具的房屋产权证,并且是混合结构;
5. 所买房地产能够设置质押权的商贷能够转公积金贷款;
6. 未办理过公积金贷款的。
商贷转为公积金房贷,相对于借款人而言,可以减轻还钱的工作压力,可是不是所有人都能体验到的。
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