办理房贷时，假如本人有条件的话得话，绝大部分的买房者还是愿意申请办理公积金贷款。终究和商贷相比，公积金贷款年利率会很低一些，可以来给大家节约很多支出。但是，许多人为此都持否定意见。
实际上，主要还是看顾客自已的要求，我觉得不管选用哪一种都可以的。如果你们期待银行贷款利率可以低一些，那样提议申请公积金借款，终究公积金房贷是实行中央银行货款利率，五年以上的年化利率是3.25%;而商贷，则以LPR为定价基准加一点产生，比公积金贷款贷款利息高出许多。但是，申请办理公积金贷款基础是客户必须要有持续按时发放缴交个人公积金达半年的时间，且办贷时个人公积金处在正常的缴交情况，户下不曾申请过公积金房贷或是已结清。假如客户无法达到要求，那就只有挑选申请办理商贷了。
为何不推荐公积金房贷?
1、地区受限制。许多买房者全是在外省买房的，但很多城市全是不兼容跨地域买房的，因此，许多贷款人在选购首套时，只能选商贷，而难以获得跨地域借款来达到买房。
2、住房类型限定。假如想申请公积金房贷，买房者选购的房子就会受到一定限制，只有购买房屋、房屋交易、房改售房、农村自建房、拆迁房、无房屋所有权住宅等住房类型，且只有选购适用最基本的购房需求。
3、下款速度比较慢。公积金买房的操作流程会比钢商贷更复杂，签署完合同后，还要走预告登记等几种步骤。假如委托银行业严格控制住房贷款经营规模得话，那样最少要会有三个月的排长队轮侯。但在买房者手续完备的情形下，应用商贷在5-7日内金融机构就可以贷款审批。
最终友情提醒，假如光申请公积金贷款额不足，可以再申请办理商贷，即申请办理组合贷。
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