新房子是能够申请贷款的，那样二手房还可以申请贷款吗?伴随着房价的持续飙涨，有很多人在买房时挑选购买二手房，二手房的优势是交通便利、价格实惠而且服务设施非常齐备。但在购买二手房时，二手房贷款步骤多而且十分错综复杂的，需要注意的问题事儿也是相当的多的是.
二手房贷款常见问题
1、贷款期限
一般来说，银行个人贷款期限最多为30年，二手房房子年纪假如超过20年的情况下，前去办理贷款非常容易会被拒。现阶段，销售市场中国商贷额度大约为价格行情的70%-80%，可是二手房贷款额度一般会参照参考总价合同和成交价，然后取中间值做为二手房贷款的数量，因此这样算下来二手房在首付款上面比新房首付低些。
2、个人征信一定要优良
不论是申请办理什么贷款，个人征信报告都是十分重要的一点。需要申请办理二手房贷款，最先借款人个人征信一定要优良，假如借款人存有不良征信记录得话，在银行申请二手房贷款一般不会被获准的。因此，我们在平常生活中一定要注意对自身日常征信的维护保养。
3、二手房贷款贷款利息
住房按揭贷款在利率层面也是有具体规定的，现阶段的贷款基准利率为4.9%。不过不一样金融机构会到贷款基准利率的前提下，开展一定范围之内波动，但是大家必须明白的是，首套和二手房的贷款利率和年利率也是不一样的，实际利息还需要以借款银行具体情况为标准。在二手房贷款上，这一点应当更为留意，这样有利于自己知道进行办理贷款贷款利息是否太高或是存在的问题。
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