现如今，许多普通人家是没有办法全额购房的，所以只好挑选住房贷款，千辛万苦直到房贷审批通过，可却始终不下款，因此，很多客户逐渐担忧金融机构最终会回绝下款。
一般情况下，房贷审批通过了，又签署了借款合同，那样银行不会不下款的。对于久久不下款的主要原因，并非是回绝下款，只是受多种要素影响，造成下款速率降低了，例如：
1、下款前二次审批。银行放贷速率变慢，针对借贷人相关资质会更加的严苛，许多金融机构太皮根据后也会在下款前二次审批，主要通过查询个人征信掌握客户最近的债务状况。例如是否存在新增加消费贷款、个人经营贷等，有的话，就会使还清之后再开具证明，才能给下款，不然就会拒绝贷款解决。
2、房贷额度不够。以前每一年的年里和年末才算是发放贷款信用额度困难的时候，可今年的时候就已经实行了住房贷款几类管理方案，针对银行房贷额度制定了额度，因此，全年的房贷额度都处在忙碌的情况。特别是中小银行的放款信用额度匮乏，即使大银行放贷，也是要排队等候，但根据局势来说，审核通过后半年可以下款已经算是快啦。
3、房贷利息增涨。2021年房贷利息要以LPR 基准点产生，虽然LPR早已15个月都保持在1年限3.85%，5年限4.65%的水准，但是基准点上涨幅度比较强，也有不少大城市早已上涨100好几个基准点，造成房贷利息也上涨。而每一个人加一点值不一样，房贷利息也有所不同，但是比起低费率的房屋贷款顾客，低利率的会更容易下款。
下款慢有什么不行？说实话，下款慢得话，会严重影响到后面房子的交货，倘若地产开发商一直不能收到购房款，说不定会引起纠纷。除此之外，不会有别的的不利影响，针对房贷审批比较慢状况顾客也难以人工控制快速放款，只有耐心的等待了。
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