在当代社会中，当我们碰到流动资金问题的时候，大多数人都会在第一时间选择在申请贷款。那如果客户的征信报告上面有贷款逾期等不良信用记录，那样就难以贷款申请取得成功。但是，也存在一些突发情况，有些人逾期还款数次，但办理房贷或是通过了。下边，小编就详尽讲讲!
1、信用贷款。在贷款人有信用污点的情形下，若要成功抵押房产贷款商品，那样用户可找一个信用良好、工作稳定的亲戚朋友为自己在家做信用贷款，这样一来就可进一步提高住房贷款的成功率。但是，由于贷款担保人是要承担还贷职责的，这一点大家要和贷款担保人讲清楚，只需贷款担保人合乎银行标准，那样绝大多数情况下也是非常想要下款的。
2、贷款人为银行高端客户。虽然一部分贷款人在也是有银行信用卡或借款的过程当中有数次贷款逾期，但是因为他与银行一直有长久的经济往来，例如常常选购银行的理财商品、股票基金、国债券等，甚至是也有许多储蓄。但在办理房贷时，也能够接受相对较高的房贷利息，这种客户一般都是银行高端客户，虽然在其它金融企业有不良记录，但金融机构依然还是非常乐意下款的。
3、贷款人自身财力雄厚。虽然在银行办理贷款商品，个人征信是不是优良是衡量金融机构是不是发放贷款的关键因素，但是并不是唯一要素。金融机构并不是全查征信的，一般来说，只需贷款人没达到连三累六的现象，并且收入稳定、工资高、名下的升值比较大的财产，那样金融机构依然会考虑到发放贷款的。
但总的来说，数次贷款逾期住房贷款出来了，这样的事情实属罕见，我们在办理房贷前，还是得争得最好不要有不良记录，信用良好比较容易根据银行审批。
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