对于许多贷款人而言，办理公积金借款一定是贷款申请的不二之选。除开贷款利息低以外，还可以用公积金余额完成住房贷款对冲交易，每一个月的月供工作压力似乎是并没有。
首套房公积金贷款年利率按同时期公积金贷款贷款基准利率实行。个人公积金货款利率五年期下列(含五年)年化利率为2.75%，五年期之上年化利率为3.25%。
个人公积金可贷款额度=个人公积金余额*8 月缴额度*退休前月数。
假定贷款人28岁，个人公积金余额是5万余元，月缴额度是2000元，离60岁离休也有384个月。那样，可贷款额度=50000*8 2000*384=116.8万。但是按照相关规定，本人最大可贷款额度为60万，因而，贷款人最后可借款额度为60万。
假如贷款人不便测算得话，还可以通过“个人公积金中心网站”查看，利用支付宝钱包或微信里的“生活服务”都是能查到的。
贷款人应注意，首付款比例还应根据房子情况、价钱、家中偿还能力和企业信用情况等多种因素综合性明确。如申请办理商业服务组合贷或个人公积金转商业服务贷款，需同时符合银行业的相关规定。家中户下有着2套或以上住宅或未还清公积金贷款的，不可申请办理公积金贷款。
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