公积金贷款是贷款的一种，由于其李律师相对较低的，所以很多人购房优选便是公积金房贷，有一些购房者在提交了公积金房贷后想要知道年利率是否会产生变化，由于一般商业住房贷款利率会发生变化。下面就来跟着小编一起来了解一下，公积金房贷后利息会产生变化吗?公积金贷款年利率是多少?
公积金房贷实施的是贷款基准利率，假如中央银行修改了借款的贷款基准利率，那样公积金贷款利息是发生变化的，借款人在期内如果遇见贷款基准利率调节的状况，贷款年限在一年以内，就按照合同条款利率算利息。假如贷款年限在一年以上的存量贷款于第二年1月1日起，依照变更后的年利率实行。公积金房贷年利率实行后一般非常少会有变化，除非你是出现像现在房市惨淡的状况，中央银行必须下调贷款利率来平稳房市，或者别的特殊状况。
如今公积金房贷利率为5年下面(含5年)2.6%，5年及以上年利率3.1%，较之前各自调降15个百分点，但是这是首套房贷利率，假如是二套房，年利率也会有所上调。公积金房贷后，假如客户办了冲还贷业务流程，那样公积金房贷就拿公积金额度来扣费，能减轻借贷人资金压力，自然公积金房贷是可以提前还贷的，但客户一定要留意罚款问题，但是公积金房贷年利率比较低，假如贷款人有一定的理财能力，回报率能超出银行贷款利率，那样公积金房贷可以不提前还款。
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