如今处在年底，每家银行的抵押经营贷款处在最随性的政策下，北京上海广州深圳杭州等城市3.85%的商品许多，那样平常人应当满足什么标准才可以申请到低利率的抵押借款呢？
01 对借款人的需求
一般来说借款人的年纪需在65周岁以下而且是公司的法人或是公司股东，还可以是个体户。借款人个人征信呢，主要还是看是否有贷款逾期，不一样新产品的要求不一样，看2年或5年以内征信记录，会关联到不同类型的利率。那么请大家一定要爱护自己的个人征信。还有就是借款人从事的工作例如公务员，机关事业单位一般不可以作主借人，金融业行从业人员许多银行不可以申请办理抵押经营贷款。
02 对企业的规定
一般要求新公司成立三个月或是半年左右，很多产品能接受添加公司股东，不可能是金融业或是房地产业，公账流水和真正运营重视的情况不同。
03 对的房产规定
一般要求楼龄在30年之内，房是普通住房相对性好申请办理，假如是40或是50年公寓楼，小产权房、经济实用房、两限房等这些突发情况房产，能被降折数或者立即不可以准入条件。
每一个城市，不一样银行要求是不同类型的：例如上海市。就需要房子的总面积一般超过30平方米，评估价值一般来说不得低于300万，杭州是房子的总面积不得低于40平，武汉江夏区只有两个住宅小区能做二抵，天津市得话，西青区宝坻等近郊区房产一般银行免收，北京市针对二类经济实用房有些银行不可以准入条件。广州和深圳规定类似，必须深入分析。
因为同一个城市不一样银行的需求实施细则不一样，同一个银行的在各个城市的落实实施细则也是截然不同的，那样相对而言也是给顾客一定空间能够实际操作，可以办到比较靠谱的抵押信贷产品。因此提前做好计划和提前准备是非常有必要的，这样才可以申到较低的利率。
我就是猫咪，十年实战经验，了解好几个城市贷款和有关政策，成本费可控性，拒绝套路，真心实意解释，请关注和提出问题。
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