对于大多数父母来说，若要在一线城市选购一套住房，在所难免需要银行办理一笔住房按揭贷款。但是如果在还款环节中，出现紧急状况造成资金短缺，住房贷款就有可能出现贷款逾期。那样，贷款逾期了会有什么后果?如何和银行协商处理?
贷款逾期了会有什么后果?
1、巨额逾期利息。借款当出现逾期了，会开始造成逾期利息。住房贷款金额一般是非常大的，每日所产生的逾期利息金额比较多。一般来说，借款逾期利息是利息1.5倍。
2、房子被竞拍。住房贷款倘若贷款逾期超出3个月，银行催款未果得话，便会根据司法程序对质押房产进行交易。这样的情况下，买房者财产损失会非常大，由于不论是取回或拍卖房屋的价钱全是小于当时购买房产时的价钱，且买房者每月所还房贷里的大部分都是贷款利息，本钱还款额度并不多。
3、个人征信损伤。借贷人个人征信上一旦有借款不良记录，就是属于信用不良记录，贷款逾期时间比较长或贷款逾期频次较很多的话，可能会影响到贷款人别的贷款业务办理。
贷款逾期了如何和银行协商处理?
1、主动要求商议。住房贷款发生逾期了，贷款人不要等待金融机构督促才要商议，需要在还贷日来临之前，就立马协商处理。若是回绝，也可以通过其他方式去解决问题。在商议时，贷款人必须积极通电话和银行客户经理商议，说明自己真诚的态度，表明自己并不是有意借款不还，把自己的经营情况、债务及收益讲清楚，表达自己还款能力。
2、延迟还款。借贷人住房贷款倘若将要发生贷款逾期，又确实乏力还贷得话，提议可以办贷款展期还贷。也是指借贷人借款到还贷日，但贷款人乏力还贷，通过金融机构核实情况后，可延长借款期限，必须贷款人主动提出，而且给予自身的确不具有偿还能力的原材料。
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