大家都知道，借款是一个可以很好处理贷款人资金周转困难的重要融资方式，比较常见的借款有没有抵押信用贷款和抵押借款二种。而一般来说，到银行办理抵押贷款是需要提交具备升值、高额的抵押物。在所有质押物中，比较常见的质押物便是房子和车子，但是就房子和车子来讲，更加具有发展潜力是指房屋，因而房屋抵押贷款越来越受银行热烈欢迎。
据笔者的掌握，一手房是完全可以申请办理按揭贷款，凭着借款合同好贷款人办理的首付款付款证明、身份证件、户口簿等相关资料，就能办理银行贷款。一般会有开发设计上给予阶段性担保到借贷人房屋产权证搬离并办理完抵押借款才行。可是，假如房屋只有购房合同是不能够办理银行贷款的。得用房屋办理房屋抵押借款，规定房屋有房产证才能够办理房屋抵押借款，假如没有产权证，一般不能办理房产抵押借款。可是，即然房是贷款房，没有产权证的情形下，可以去银行办理按揭贷款二次抵押贷款。但是申请办理这类借款，规定申请办理住房按揭贷款银行有此项业务流程，并要求申请者的住房按揭贷款早已还清欠款满五年之上，房屋有一定的抵押价值才能够申请办理。
假如本人想要贷款房找别的金融机构或是融资担保公司申请办理二次抵押贷款。就需要先向银行借款房屋产权证，然后申请办理贷款房二次抵押贷款。本人或者找本地中介公司融资担保公司给贷款房垫付资金，先把房子从银行赎出去，再换房子在融资担保公司办理房屋抵押借款。
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