虽然大家在申请住房贷款时，都是会希望可以顺利完成。但是因为公司对借贷人规定非常严格，因此假如是资质证书出现严重难题的消费者，通常都被避而不见。但在贷款批不下来后，大家比较关心的便是首付问题。
有关首付，有很多小伙伴担忧没法成功拿回，实际上这一点大家也是不必担心的，由于首付是能够成功取回的。但是绝大多数情况下，在房贷审批失败之后，大家要承担法律责任合同违约金。因为没能在规定的时间内给予购房的钱，给房地产商导致了一定损失，因此需要承担法律责任花费。有关违约金信用额度，一般在签订的买房合同里都有具体规定。假如协议中并没有注明得话，你们可以和房地产商商议，在商议未果的情形下，只有走司法程序去解决问题了。这里需要提醒大家的是，在因为贷款人本身原因造成贷款被拒的情形下，才需要贷款人担负合同违约金，假如是因为开发商难题，造成房贷审批遭拒，那样是不需要支付违约金的，首付能够全额的取回。
实际上绝大部分的业务员，针对贷款的申请办理都是有基本的掌握，为了防止带给自己不必要的损失，我们可以在办理房贷以前，先咨询一下她们，以个人现阶段相关资质来说，是不是可以顺利放款。在资质证书有显著问题的时候，先延缓买房方案，对于遇到的问题进行深入提升。这里需要提示朋友们的是，由于住房贷款自身的下款风险系数就非常高，因此公司对客户审核也颇为严苛，特别是网络贷款层面。假如贷款人名下的未还清的网络贷款，无论先前是不是发生贷款逾期，都有可能因而拒绝贷款。因此大家在申请时一个月，尽量还清网络贷款，以防带给自己不必要的损失。
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