如今买房，大多数人都选择贷款买。但是若借款全过程成功，就能做到借款，房子也可以按期交货，那必然是最佳的。下面就跟小编一起来看看吧!
批不下去是可以办退租的。住房贷款没审批，审核不通过得话，购房者能找房地产商申请办理退租腿支付款，只是要依据买房合同承诺，付款一定的退房违约金，但是具体还需要以具体情况为标准。
批不下去可以申请退租吗？
房子不下款是可以办退租的，但是可能需要缴纳一定金额的合同违约金，终究客户在售楼部定好房屋后，售楼部也等待客户资金造成，若是客户这时要退租，售楼部是有亏损的，因此需要一定的合同违约金。但这样的事情并不是固定，也要看住房贷款不下款的实际原因有哪些，过错方到底是谁。若是由于银行房贷额度不足迟迟没有下款，那么就可以和售楼部商议退租，一般是不需缴纳违约金，由于过错方在机构。而若是由于本人原因造成住房贷款不下款，那申请办理退租得话，是需缴纳违约金，由于过错方是买房者。除了上述状况外，还有一种罕见的是开发商原因引起的，这样的情况下是能够全退，且房地产商还需要赔偿同期银行存款利息的。
但是，我们在申请办理退租的时候也应注意时效性，由于导致房子审核不下去的原因很多，若是由于材料不完整，一定要及时补足材料。需注意合同规定，主要指买房合同里的承诺具体内容，例如住房贷款批不下去，在买房者传出退租消息后，房地产商应当在规定的时间内为买房人申请办理退房手续。
最终友情提醒，申请房贷时，留意维持好个人征信，防止申请办理过多网贷产品，银行信用卡也尽量不要有贷款逾期，贷款申请的时候可以递交收益很不错的证实，提升贷款申请通过率。
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