买房贷款申请办理程序流程繁杂，需经过银行逐层审核，就算早已顺利完成审核，但住房贷款未放款前，客户也是需要稍稍留意的，不然也可能会致使借款被拒。
能够。住房贷款成功后，无论是否下款，只需客户正常启动信用卡刷卡，按时发放还贷，没有出现贷款逾期个人行为，针对住房贷款都是没有影响。但要注意的是，住房贷款未下款前，不必超大金额信用卡透支，提高使用者的负债比率。若下款等待期时间太长，为了能确定客户资信情况有没有发生变化，金融机构可能也会进行二次审核，倘若发觉客户现阶段的负债比率有所增加，也会影响到贷款的下款结论。
房贷审批等待期必须注意些什么?
1、保持良好个人信用记录。房贷审批等待奇迹，针对户下未还清贷款或银行对账单，也是需要维持按时发放还贷，防止出现贷款逾期等情形。由于金融机构很有可能会再度查看用户的个人征信报告，只需发现贷款逾期个人行为，就会造成住房贷款最后放款失败。
2、防止经常申请办理贷款产品。短时间若频繁地申请办理贷款产品，可能给客户的个人征信报告上留有大量信贷审批查看记录。而该类纪录太多，往往会让对方觉得客户资金短缺，针对贷款的下款很有可能会引发不良影响。除此之外，若客户借款取得成功，那就是属于多头借贷，存有以贷还贷之嫌，并且还会增强自己的债务，自然也会对贷款的下款造成不良影响。
3、不以别人做担保人。贷款担保要以债务的方式表现在征信报告里的，贷款担保人必须承担责任，倘若加上住房贷款，等同于一个人担负二份借款的义务，大大增加了银行放贷风险。而一旦出现被担保人没有偿还能力的现象，那就需要贷款担保人偿还，这般住房贷款是极有可能会被拒的。
总得来说，住房贷款根据批准后，客户是能正常信用卡消费的，只需按时发放还贷就可以。但住房贷款账款没放款前，还是建议大家千万要注意严禁个人信用超大金额透现，不去做危害个人征信报告的事，尽可能终止贷款业务申请办理个人行为。最终住房贷款放款后，也需要按时发放还贷，保持良好个人征信。
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