一提到住房贷款，绝大多数买房人都是会害怕自己因为一些经济发展变化，导致不能按时发放还贷，随后发生逾期还款的现象。事实上，绝大多数住房贷款的贷款期限都是在30年之后，漫长还款日容易出现出现意外。那样，贷款逾期了会有什么后果?逾期该怎么处理?
贷款逾期了会有什么后果?
1、本人信用不良记录。一旦产生贷款逾期，无论是商贷或是公积金房贷，会产生不良记录。倘若非常严格银行，就算仅仅逾期一天，金融机构也会把贷款逾期状况上传到央行个人征信系统，而一旦被信息录入系统中，对大家日后贷款业务办理都是有不良影响，就算能拿到借款，信用额度会降低许多。
2、巨额逾期利息。如出现贷款逾期的现象，金融机构一般会以短消息和电话的方式，来提示贷款人还贷。并且贷款逾期会出现逾期利息的，不一样借款行逾期利息幅度不一样，但基本上都会在原有银行贷款利率前提下另收30%-50%。
3、查封房产。金融机构一般都会在买房合同中设定违约条款，如果有连三累六的贷款逾期状况，便会规定贷款人一次性还清全部贷款本金。而若买房者住房贷款超出3个月未偿还得话，金融机构还会继续依照借款协议和贷款担保合同约定，向法院起诉提出诉讼。
贷款逾期了该怎么处理?
1、主动与金融机构沟通交流。倘若发生贷款逾期的现象，最先大家一定要尽早与银行建立联系，表明贷款逾期缘故，让对方对自身的情况有一定的了解，以免发生不必要的损失。
2、尽早偿还逾期贷款。除开与银行沟通交流外，大伙儿还需要尽早偿还贷款逾期借款，若协议中有明确规定贷款逾期也会产生别的合同违约金及税款滞纳金费用，也需要一并尽早还贷。实在难以还贷，也需要与银行讲清缘故，随后要求与其说商议增加借款期限，后再尽早还款。
3、中后期按时发放还贷。住房贷款都是没有缓冲期的，只需发生贷款逾期，那么这个不良记录便会被上传到人行征信，对客户的个人征信产生影响。若要清除不良信用记录，客户那就需要每一期按时发放还贷，防止贷款逾期状况的发生，这般小伙伴们的不良信用记录才能被遮盖清除。
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