由于房子的价格非常高，所以大家在购买房产的时候就会较为慎重，会到购买房产以前，细心调查住宅小区周围的服务设施和所在位置，及其校区等诸多问题。还有些买房者注重了房产使用价值都会选择选购预售房。预售房也是要申请房贷的，那样明确选购预售房后需立刻申请房贷吗?预售房贷款需要哪些标准?今日小编就给大家详细的介绍!
预售房便是是开放商获得商品房买卖许可证书可是未完成基本建设，不可以投入使用的房子。买房者如果想选购预售房，一般要交了首付款以后就立刻申请贷款。由于预售房和普通的新房子相比起来，风险性更高，可以在拿房以前把借款办完，是理想的情况。并且广泛状况而言，交了首付以后，贷款人那就需要在一个月以内尽早申请贷款事项。按揭贷款申请办理完了之后，那就需要逐渐还款住房贷款。在贷款流程办好以后，也要去办交房手续等。但是在申请贷款以前，选购预售房一定要记得申请办理办理备案，这般是为了避开购房人临时性退租风险。自然，也不止预售房，实际上准现房大多亦是如此。
预售房想要得到住房贷款也必须满足一定的前提条件：
1.有本地户口或高效的长居真实身份。
2.金融机构承认的财产作抵押或质押贷款，或贷款人不可以全额给予质押时，有借款人认同并符合要求标准，具备充足代偿能力的单位或者个人做为还款贷款本金并承担责任的担保人。
3.必须要有购买商品房的合同和协议和相关审批文件，必须所买商品房价格基本上合乎借款人或其指定房地产评估组织评估值。
4.必须要有稳定的工作收入，征信好，有按时还贷款本金能力。
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