购房是影响着有很多小伙伴问题，虽然平时我们已经相当节衣缩食了，可依然没法全额的付款购房款。为了实现这一部分消费者的需求，金融机构上线了住房贷款，但是要申请者有付款首付能力才能够申请办理。那么大家知道房子贷款首付一般是多少吗?一定要做好这种提前准备!
为了能尽可能达到房子刚性需求客户，金融机构对于首套和二套房的首付款也是有不一样标准的。假如是选购首套房的客户，要准备20%-30%的首付，这其中的波动通常是依据大伙儿选购的住宅面积所决定的。住宅面积小于90平方米得话，最少只需要缴纳20%的首付，不然要准备30%的首付才能够。但是如果是选购二套房的话，最少要准备50%的首付。从此可以看出，二套房贷款对客户的要求严格了很多，但是若有能力的小伙伴们是可以办理的，只必须满足对应的贷款政策就行了。
现阶段住房贷款方法主要分商贷、公积金房贷和组合贷，假如用人公司早已给大家买了个人公积金，而且大伙儿非常符合公积金贷款规定，即可申请这种贷款还款方式，可以节约许多贷款利息。但需要注意的是，由于公积金贷款信用额度限定非常大，因此如果只安排了最低首付，很有可能不能满足买房需求。这时候大伙儿只有申请办理组合贷，但是就具体情况看，局部地区的营业网点并不接受客户申请办理这种借款，但是为了能够成功办理房贷，或是尽可能多准备一些首付。因为每个人情况不一样，因此大家要根据自己的情况来确定，能够在开始买房前，先咨询一下当地营业网点有关情况，以防带给自己不必要的损失。
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