房屋抵押贷款是一种常见的质押贷款形式，而且一般金融机构也很乐意为房屋抵押贷款的贷款人提供资金支持，因而很多人在缺乏资产的时候会挑选房屋抵押贷款。可是一些人听闻拿到房产证不满意3个月是不能办理房屋抵押贷款的，那样这个是真的吗?房屋抵押贷款还必须满足什么样的条件呢?今日小编就给大家详细的介绍!
现阶段各家银行并没有具体规定说，拿到房产证不满意3个月就难以申请办理房屋抵押贷款，可是确实有一些银行业都会要求借贷人质押房产拿到手满3个月，关键是为了防止发生不必要争议。但一般在注册房屋抵押贷款的时候要达到下列几个标准：
1.对贷款人而言，最先贷款人质押房产务必是自己名下，假如非本人名下，必须获得房产主人受权，或是提供授权证书。次之申请者需要具备还清欠款能力，个人征信优良，完全民事行为能力，年纪也必须满足银行规定，一般金融机构都会要求借贷人年龄要求18-65岁。
2.对所质押房产而言，最先房产楼龄不得超过20年，房地产具有能够上市买卖交易标准，不是小产权房。次之，有一些金融机构还会继续要求房屋产权证明人拿到房产证的时间超3个月。
以上就是房屋抵押贷款的一些前提条件，达到之上条件时即可申请贷款。在贷款人明确提出借款申请，及其递交借款申请的材料后，金融机构便会被贷款材料及其贷款人进行审查，还会让更专业的资产评估机构对房地产开展价值分析，依据评价结果明确贷款额，最终于贷款人签署借款合同，后面贷款人还清欠款就可以。
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