有买房工作经验的人都知道，在挑选首套时，到银行办理房贷，通常会有较多的特惠。例如能够享受最少20%的房贷首付比例、一定利率折扣优惠。而申请办理二套房贷款的现象也会发生转变。
按照相关规定，二套房的首付款比例最少不得低于40%。但各个地区银行情况不一样，经济情况也区别比较大，因此许多大城市针对二套房的首付款比例规定也不太一样。以无锡地区为例子，首套房的最少贷款比例为30%，而二套房的首付款比例广泛必须高于50%。
但在北京市，选购第二套本人普通住房其房贷首付比例最少是60%，非一般为80%，而上海和武汉等多地一把便是50%的70%。
总体来说，绝大多数城市二套房首付占比都是50%-80%中间。提议贷款人在申请办理二套房贷款以前，可以直接打电话本地贷款申请金融机构，资询清晰。
二套房如何贷款划得来?
优先选择公积金房贷。若买房者缴交了公积金，那样买二套房的时候最好优先选择公积金房贷，由于公积金房贷年利率倘若上调10%，都比贷款买房子的贷款利息低的多。
此外，从节省贷款利息上的角度看，等额本息还款要划算一些，但是这种方法的初期还款额度比较多，借贷人资金压力比较大，所以这样的贷款还款方式适宜收益相对较高的消费者选择。
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