到银行递交了房贷审批后，何时下款变成了绝大多数贷款人心中最关心的问题。在递交房贷审批以前，贷款人还要向网银支付一笔首付，假如房贷申请未通过，首付去向也令人高度重视。
通常情况下，假如贷款人由于个人征信报告或各个方面不符银行贷款申请规定，造成房贷申请遭拒，买房的首付款是能够所有退还的。
但是有些贷款人在办理房贷以前，跟房地产商那里签署的是制式合同。风格合同最大的优点这是所有相关条款全是房地产商拟订好一点的，从源头上有益于维护房地产商权益的合同书。
绝大多数制式合同都是会很清楚的赫然写着：假如购房者毁约房地产商都会要求购房者赔付总房款的30%，这种违约条款通常是购房者不能及时付款购房款。而借款不能及时派发也是导致购房者毁约的主要情况之一，即合同条款，不论什么缘故，造成买房者不可以进行住房贷款，开放商便会规定买房者赔付30%总房款的买房损害。
假如是在这种情况下，贷款人去银行办理退首付得话，极有可能会没法拿回一部分首付，损害一大笔资产。
假如房贷申请遭拒，提议贷款人咨询一下主要原因。假如难题存在于个人信用、银行流水、债务等状况，提议提升首付金额，降低借款的申请办理额度，将材料准备妥当之后再向银行办理贷款。
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