最佳答案现代社会的房价一直高居不下，100平左右的房子全款拿下往往需要超过百万元。对于很多购房者来说，如果没有多人居住需求的话，买更小的公寓或许划算一些。…
当今社会房价一直高居不下，100平上下房子全额付款拿到通常需要超出100万。对于许多购房者来说，要是没有多的人住房需求得话，买较小的公寓楼也许划得来一些。
最先大伙儿要清楚，公寓楼也有很大的区别，分成40年产权公寓楼和70年产权公寓楼。
70年产权公寓楼，即是定居型公寓楼，商业用地类型所属为居住用地。虽然名叫公寓楼，其用地性质分类依然为住宅类商品。而40年产权公寓，就属于商住用地特性，其实就是我们常说的酒店公寓。
70年产权公寓土地使用性质实际上为居住用地，首套房首付3成，最多按揭贷款期限30年。40年产权公寓土地使用性质实际上为商住用地，不限购不限贷，首付款5成，最多按揭贷款期限10年。70年产权公寓可申请公积金借款。40年产权公寓不能申请公积金借款。
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