对于有些消费者来说，由于日常收益并不是很高，因此可以办过的信用贷款额度十分有限，这样的情况下大伙儿想提升放款信用额度，最简单粗暴的办法就是挑选抵押借款，因而很多小伙伴都办了房屋抵押贷款。仅仅你了解房产抵押贷款能够贷几年吗?哪个银行好贷一些呢?
从银行的结构要求上来说，房产抵押贷款的使用年限最多不得超过30年，但是具体的使用年限还要结合实际情况来确定，其中涉及到许多要素。为了保证借款方可以还清欠款，金融机构一般会规定借贷人年龄贷款年限加在一起，不得超过60岁，换句话说年纪越大能够使用期限就越少。同时针对二手房的楼龄也有一定要求，银行将规定楼龄和使用年限总和在规定的时间内，不一样银行要求不一样，有些是规定在40年，有些将近50年。需注意，假如楼龄过大房是没法办理银行贷款的。特别是超出15年及以上就要考虑，可能会因楼龄很大造成借款申请遭拒。
从以上中可以看出，金融机构针对房产抵押贷款的需求有许多，因此你如果想提升放款率，要选择适合的金融机构。如果经常有与金融机构有经济往来，尽量选这种金融机构，特别是薪资发放、买了投资理财产品这些，在各种银行系统，人们都归属于高端客户会比较容易放款。而同等条件下，大家一定要比较有限挑选当地地方银行，其次银行业，最后就是国有商业银行。一般地方银行都对拥有本地身份证客户刮目相看，不但申请办理门坎也会降低，哪怕是放款信用额度还会适度放开。自然，针对资质证书优良的用户来说，可以根据自己的喜好来挑选，由于无论大伙儿申请办理哪种金融机构都能够成功放款。
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