贷款买房子早已成为当下买房的流行方法，先交一定比例的首付，随后剩余部分向银行办理贷款，在从借款人每月开展还贷。但是贷款买房子是有一定的概率发生房贷断供风险的。那样，房贷断供会怎么样?房贷断供会有什么后果?一起来看看吧。
房贷断供会怎么样?
1、会承担违约责任，付款附加逾期利息
按时发放还贷叫履行约定，贷款逾期或借款不还便是毁约，住房贷款签署的借款合同上都有明确规定，而逾期利息的扣除一般是正常的利息1.5倍。
2、会解除合同买房合同，竞拍抵押房屋
当贷款人未履行还贷承诺、欠款逾期或是恶意拖欠时，贷款机构有权利单方消除借款合同，按照合同的合同违约责任来予以处理，一般就是竞拍做为抵押物房地产去进行偿还。
3、会影响到个人征信报告，留有不良信用记录
个人征信报告里的不良信用记录主要是借贷活动里的贷款逾期违规行为，再有就是欠税款扣费、行政处分、被强制执行等不良记录，信用污点必须在个人征信报告上展现5年才能被清除。
举例子
假定别人住房贷款100万贷30年，年化利率为4.9%，等额本金还款，每月月供5307.27元，正常的还款5年已经付款31.8万以后断贷，金融机构提起诉讼，竞拍抵押房屋获得80万，那样：
1、5年正常的还款的本金仅有8.4万，已还款利息=31.8万-8.4万=23.4万;
2、拍卖房产的80万还不足以偿还剩下住房贷款，还需要补好100万-80万-8.4万=11.6万。
因此，房贷断供以后，不但前5年白白的付了31.8万，还需要附加补付11.6万欠帐，更为关键的是房屋还没了。尽管那只是大概讲解的一个结论，但房贷断供的严重危害或是不言而喻的，因此最初借款时就量力而为，给还款协议留出一定的空间。
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