房子贷款形式主要有三种：商贷、公积金房贷和组合贷。而组合贷便是商贷和公积金房贷二种结合在一起的贷款还款方式。对于许多公积金贷款额度不足房款的人而言，都选择组合贷。组成贷款的利息处于商贷和公积金房贷中间，对于我们来说还比较合适。可是组合贷在注册的时候也有一些常见问题，今天小编就给大家讲下组合贷需要注意的事项!
1.组合贷对申请人有要求，不是所有人都可以办。组合贷是个人公积金和商贷的搭配，因而申请者想成功申请办理组合贷就必需同时符合公积金中心及其银行的规定。比如，假如申请办理组合贷申请者并没有个人公积金，或是个人公积金额度不够，那样就算达到商业服务贷款的条件也难以取得成功申请办理组合贷。
2.组合贷的房贷首付比例也是有规定。针对想购买买房子的人而言，首付款是一定要在住房贷款前收取的，因而想申请组合贷就必须要先付款首付款。一般首套房的组成贷款首付需要缴纳房款的30%的首付，二套房的首付比例是60%。由此可见房贷首付比例差别是比较大的，所以大家在办理贷款的时候一定要特别注意所买房产房贷首付比例。
3.应用组合贷时尽量提升公积金贷款信用额度，降低商贷额度。由于公积金房贷相较于商贷而言优惠折扣非常大，所以大家在申请办理组合贷的时候一定要用足自已的公积金房贷，最大限度的使自己的公积金贷款额度提升，降低商贷额度。
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