不少人在贷款买房子以前，都对房子的首付及其月供做一个全面的了解，所以只有自身了解之后，才会知道在自己手上资金够不够付房子的首付，还有自己每月薪水是否能偿还的起月供。其实，具体也要看申请者选的是商贷或是公积金贷款，由于二者的银行贷款利率拥有非常大差别，因而测算所产生的月供也会不一样，如同有朋友问我，70万住房贷款20年月供是多少?而小编只有来给大家说个大概月供着选值区段，便于大伙儿参考一下。
1、房贷利息
公积金贷款：1-5年2.75%，6-30年3.25%。
商贷利率：1年及以上4.35%，1-5年4.75%，5年及以上4.9%。
因此，20年房贷利息能是3.25%或4.9%。
2、房贷还款方式
等额本金还款方式下：月供首月最大，逐月下降。
等额本金还款方法下：每月月供相同。
因此，住房贷款针对不同的贷款还款方式，能够有着不同的月供结论。
3、实际测算70万住房贷款20年月供是多少?
假定公积金贷款，利息是3.25%，亦有：
等额本金还款首月月供=4812.5元，末月月供=2924.57元;
等额本息还款每月月供=3970.37元。
假定商贷，利息是4.9%，亦有：
等额本金还款首月月供=5775元，末月月供=2928.58元;
等额本息还款每月月供=4581.11元。
因此，70万住房贷款20年月供着选值区段大约在2924.57元-5775元之间，若是为等额本金还款，那样每月月供便是3970.37元或4581.11元。
特别注意的是，上述内容仅作参考，实际还能够具体情况为标准。
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