最近一段时间，虽说房子价格略微下降了一点点，但对于大部分人来说，想要不办理房贷全额付款买套房子实在是太难了。但是住房贷款尽管能够缓解小伙伴们的买房工作压力，但众所周知，办理房贷是需要缴纳一定利息，该笔利息支出并非个小钱。今天就来和大家聊聊，等额本金还款与等额本息还款是什么不同?住房贷款如何还款最划算最合适?感兴趣的小伙伴也该继续往下看吧!
一、等额本金还款与等额本息还款是什么不同？
1.等额本金还款：是指将住房贷款总额等分为多份，每一个月还贷的本金是一样的，同时需要付款剩下并没有还清额度所形成的贷款利息。这类贷款还款方式尽管早期压力太大， 但随着中后期贷款本金的减少，造成利息也越来越少。所以这样的方法较为适合有一定储蓄，并有晋升空间接下来会加薪年轻人挑选。
2.等额本息还款：是指大家在还钱的时间段内，每一个月必须还款的本金利息都是一样的。虽说这么做早期资金压力相对性要低一些，可是总体来说，等额本息还款需要缴纳的还款利息度大量，因此较为适合工作稳定，且早已有家有室得人挑选。
二、住房贷款如何还款最划算最合适？
1.阶段性还款法
阶段性还款法适用商贷，一般情况下， 住房贷款贷款人能将借款分成5个步骤，大伙儿可以根据自身的实际情况，挑选每一个阶段必须还款的本金。当然，等额本金和等额本息还款各个阶段的还款额度也是不一样的，但阶段性还贷所需要缴纳利息会少了很多。
2.每周供还款法
一般的，住房贷款每一个月还贷一次，这类每周供还款法就是指一个月还贷2次，其实就是每两周就还贷一次。虽说这么做小伙伴们的资金压力会非常大，可是也真是由于这般，中后期大家要还款的本金还会相对应降低，贷款利息当然就少了许多。当然这种方法比较适合工资高且平稳，有一定储蓄得人挑选。
3.组合贷
这儿是指公积金房贷和商贷贷款组合方法办理房贷，这么做还可以在最大限度运用个人公积金来提高我们自己的贷款期限，但是要想更为划算得话，大伙儿还能够尽可能商贷每一个月的还款额，那样后边需要缴纳利息就少了许多。
融合上面的介绍，想必大家要了解如何选择贷款还款方式了。末尾我还需要友情提醒，在办理房贷以后一定要还清欠款，不然不仅会影响个人征信，如果情节严重还会造成房子被取回。
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