目前，房价下降，越来越多的年轻人逐渐趋之如骛购买房产。但是买一套房子动则一百多万的，这对绝大多数工薪家庭而言，真是承受不住，因此贷款买房子变成了最合适的选择。但是住房贷款额度大、还贷时间久，并非每一个人都能取得成功申请办理出来的。今天就来和大家聊聊，近期有贷款买房子的朋友们何不再往下看一看哦!
一.房屋贷款必须具备什么样的条件？
最先，与其它借款一样，住房贷款针对申请者的年纪有一定要求，下不小于18一周岁，中不超出65岁，而且需要借款人有好的工作和固定收入足够偿还借款。次之，合乎本地房贷政策，现在很多地域申请房贷必须申请者有本地居住人口证实。此外申请者个人征信记录优良，并没有贷款逾期或者是其他不良记录，不然办理房贷非常容易遭拒。最终，申请者还需要能够提供金融机构承认的合理合法、合理、可信赖的担保证明;有明确借款用途且借款符合相关要求，有贷款银行办理的结算账户，或考虑别的贷款政策这些。
二.办房贷要准备哪些材料？
申请房贷需要用到的材料还是非常多的，终究住房贷款额度很大，还贷时间太长了，下款金融机构仅有全面的了解了申请者的个人基本情况，才敢安心的将钱借出来。因此大家在办理房贷时，要预先提前准备借款人身份证件、户口本原件、影印件是必须有的，次之，已结婚的应提供结婚证书，单身或者离婚，还要有相关证明。除此外，工资收入证明原材料、买房收付款证明、买房合同等证明借款用途的相关资料或银行需要提供相关材料也需要备好。假如买房有产权共有人的，那样产权共有人也要准备身份证证件、户口簿、婚姻关系证明等。
一般的，只要我们申请材料真正准确无误，并符合贷款政策，个人征信报告并没有太大的问题，办理房贷都是能够成功。此外，我还需要主要友情提醒，申请房贷以后一定要按时发放还贷，不然不但纳入征信，如果情节严重乃至还会造成房子被取回。
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